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    新一輪利潤的增長期

    發布時間:2015-04-19  閱讀:452次

    有業內人士分析稱,以高價收購一個非散售項目,可以充分說明,凱德看好上海核心地帶的商辦投資價值。

      他繼而解釋,在自由港建設過程中,星外灘這類項目未來可以形成較好的產業集群概念。項目可能在企業注冊等方麵有優勢,也就意味著,租金的潛在升值空間較大。

      截至目前,凱德已在中國境內收購了多項投資物業。有統計稱,如果這一交易實現,凱德集團及其REIT附屬公司過去一年內在大陸開發項目和創收房地產資產方麵的投資已經接近250億元人民幣。

      外資內地投資鏡像

      10月12日,仲量聯行發布2018年第三季度上海房地產市場報告。報告中披露,該時段中國房地產投資市場總成交量同比上升25%至536億元。

      其中,上海仍然是國內大宗物業投資的首選地,總成交額占全國六成,達到321億元,環比有較大漲幅,上升90%,同比上升69%。

      辦公物業則主導上海大宗物業投資市場。在第三季度,上海辦公物業交易額達298億元,占上海總成交量的88%。

      由於國內信貸政策不斷收緊,國內投資者對於大宗物業的態度愈發謹慎。相比之下,境外投資者卻更活躍,緊抓投資機會增加在中國的投資。

      “到今年3季度末,上海大宗交易成交量約為560億元,交易買家以外資為主。”戴德梁行中國區投資及顧問服務部董事總經理葉建成補充說,10筆交易中大約隻有一個國內買家。


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